杭州楼市降温,限购放开了,杭州房价下跌了

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问:房哥您好,杭州现在哪些市区不限购?

我是外地人,可以在杭州直接买房吗?

回答:关于杭州市区不限购的情况,你可以直接看图。

萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区都存在一定程度的不限购情况,对打算买房的外地人是一个好消息。

2023年的杭州,还有4个主城区处于全部范围限购,分别是西湖、拱墅、滨江、上城。

如果杭州全部市区都不限购了,想在杭州买房的外地人可能就少了。

毕竟,物以稀为贵。

提问:请问房哥,购买房子办商业贷款,只能和售楼部合作的银行签订贷款协议吗?

能不能自己找银行办理贷款? 如果可以自己办理,有推荐的银行吗?

回答:购买房子办商业贷款,你可以自己找银行签订贷款协议,可以自己找银行办理贷款。 从安心踏实的角度分析,四大银行是优先选择,即:工行、农行、中行、建行。

提问:房哥,想买离杭州西湖近的老小区。

不要学区,以后养老用的,能否推荐几个性价比高的小区?

回答:根据你的情况,推荐的老小区:仙林苑、青春坊。 推荐理由:步行距离西湖2公里以内的小区,都是很老的小区,这些小区的近3个月成交量普遍在3套左右。

提问:房哥,我想在杭州买房,总价预算200万,有什么地方适合我?

塘栖这个地方怎么样?

回答:塘栖房价低,适合你。

2016年,秋石北路通车之后,让塘栖融入了杭州。但是,不断出现的红绿灯,证明秋石北路在塘栖与杭州之间还有隔阂。

2022年,望梅路高架的开通,是一个新的开始,给塘栖带来了新的发展机会,房价也迎来了一波小涨幅。

塘栖房价低,房哥看好未来走势。

提问:房哥你好,在杭州买房,风荷叠翠府怎么样?自住、投资用途,可以去摇号吗?

回答:东湖新城是房哥一直推荐的板块,这边规划挺好,摩天大楼规划了很多栋,目前最高的大楼是180米的“老板电器大楼”。 风荷叠翠府的投资价值在东湖板块在售新房楼盘之中处于中等水平,是值得摇号的,中签率较高。

提问:房哥你好,我在杭州有买房资格,看中了锦尚和品府、星翠澜庭,请房哥分析一下,买哪个楼盘更好?

回答:锦尚和品府,均价:51700元/平,总共31栋楼,总共分为三个区域,是一个大型规模的楼盘。 星翠澜庭,均价:45000元/平,总共4栋楼,是一个小型规模的楼盘。 从投资的角度上对比,星翠澜庭是你买房优先选择,锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2023年全面分析楼市行情》

提问:房哥你好,30岁以下、单身、无房,想在杭州买二手房。

预算在300万以内,区域不限,哪个小区的性价比最高呢?

回答:总价预算300万,推荐的二手房楼盘:华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。

提问:新人首问,你好,房哥,我是南京人,想去杭州买房投资。杭州临安的青山湖科技城,值得投资吗?

从投资性价比上去看,你觉得未来科技城、青山湖科技城,哪个更好?550万及以下的房子都可以考虑,谢谢

回答:临安的青山湖科技城,由于不限购的原因,对于外来人口而言,是值得投资的。 从投资的性价比上,未来科技城更好。 在能买未来科技城的情况下,优先选择未来科技城。

提问:房哥你好,亚运会对杭州的房价有影响吗?

我应该抓紧买房吗?感觉杭州房价这几年一直在涨,是因为亚运会的原因吧。

回答:亚运会对杭州的房价影响很大。

杭州变化最大的地方是萧山,萧山真的要感谢杭州,短短五年的时间,把这一片农村变成了奥体中心、亚运会主会场。

前几年,萧山钱江世纪城远不如钱江新城,这两年随着奥体、亚运村的开发,城市面貌逐渐和钱江新城差不多了。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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